Den Boschstraat 21, Heerlen

Den boschstraat 21 in heerlen

vraagprijs: € 199.500 euro k.k.
aanvaarding: in overleg

de bezichtigingen zullen op 23 september plaatsvinden.

starters opgelet!!

instapklare volledig gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers, volledig onderkelderd en achtertuin met achteringang.

ligging:
gelegen in de wijk schaesbergerveld.
alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand te bereiken zoals ook diverse scholen en het treinstation. het centrum van heerlen is op fietsafstand te bereiken en hier vind je zeker alles wat je nodig hebt. zelfs de uitvalswegen richting maastricht en aken liggen maar op 4 minuten rijden. kortom, een prima ligging!

indeling:

souterrain:
volledig onderkelderd, verdeelt in meerdere multifunctionele ruimtes voorzien van cv -installatie uit 2017 van het merk intergas combi kompact hre en de witgoedaansluitingen. tevens is er vanuit de kelder toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

begane grond:
hal / entree met meterkast en opgaande trap naar de 1e verdieping met betegeld toilet. tevens toegang naar de kelder en naar de woonkamer.
l-vormige woonkamer met een pvc vloer en een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur uit 2022.
vanuit de woonkamer toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin middels openslaande deuren.

tuin:
onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang. de tuin is gesitueerd op het oosten.

eerste verdieping:
overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel.

tweede verdieping:
geïsoleerde bergzolder.

bijzonderheden:
- instapklare gemoderniseerde tussenwoning in de wijk schaesbergerveld
- bouwjaar 1951
- kunststof kozijnen met dubbel glas grotendeels voorzien van rolluiken
- perceeloppervlakte 140 m2/ woonoppervlakte 76 m2
- inhoud 396 m3
- energielabel c
- woning gerenoveerd in 2022
- schilderwerk buiten/binnen uitgevoerd in (jaar) in 2022
- dak geïsoleerd, dubbelglas, etc. in 2022
- parkeergelegenheid voor de deur
- cv-installatie in eigendom uit 2017 van het merk intergas
- slaapkamers en overloop voorzien van klik pvc met isolatielaag
- woonkamer, keuken en gang voorzien van klik pvc met isolatielaag
- elektrische installatie, groepenkast etc. vernieuwd in 2022
- keuken voorzien van vaatwasser in 2022 en alle keukentoestellen nieuw geplaatst in 2022
- in de nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en voorzieningen plus speeltuin aan de overkant van de straat

voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: tom van houtem (06-20269830).

volg ons op facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (dichtbij vastgoed)

disclaimer;
* alle maten zijn circa maten;
* aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. de koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")